宿迁商转公积金贷款流程

　　商转公办理流程：

　　1.贷款申请

　　商转公贷款人准备好不动产权证、申请人身份证等申请材料，进行贷款申请

　　2.贷款审批

　　宿迁市住房公积金管理中心对商转公贷款进行审批，通过部门之间数据共享或线下部门协同查询不动产产权情况，如抵押、查封等。

　　3.商贷结清

　　审批通过后，贷款申请人先自筹资金提前至商业住房贷款银行办理提前还款手续，全部结清商业住房贷款本息，并于10个工作日内注销商业住房贷款房屋抵押登记。

　　4.签约抵押

　　贷款申请人应在注销商业住房贷款房屋抵押登记后15个工作日内，持商业住房贷款银行出具的贷款结清证明，先至宿迁市住房公积金管理中心开具委贷通知书，后至商转公贷款受托银行签订《宿迁市住房公积金个人住房贷款借款（抵押）合同》并办理房屋抵押登记相关手续。

　　5.贷款发放

　　抵押完成后，商转公贷款受托银行收妥不动产登记证明后，录入宿迁市住房公积金管理中心信息管理系统，宿迁市住房公积金管理中心和商转公贷款受托银行按照规定将贷款资金划入贷款申请人银行账户（应与商转公贷款受托银行一致），完成贷款发放。

　　受理时间：

　　宿迁市住房公积金管理中心各管理部门可根据商业住房贷款发放时间，分阶段有序受理非受托银行商转公贷款申请，原则上按照2016年之前、2017年至2019年、2020年至今三个时间段分别在2023年7月、8月、9月受理，10月份之后不再区分时间段。

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