2023宿迁房票政策解读

　　房票是什么？

　　被征收住宅房屋货币补偿量化后，被征收人可选择房票安置，各区征收部门将货币补偿量化金额以房票的形式出具给被征收人，由被征收人在中心城市范围内购买项目库内新建商品房（含住宅、公寓、营业用房等商品房，不含棚改安置房项目）。房票票面金额为被征收人依法应当获得的货币补偿总额（含房屋价值、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿、奖励费等）。

　　注意：征收安置遵循自愿、公平、公开原则，征收实施过程中，被征收人可以自主选择直接货币补偿或领取房票、产权调换的安置方式。

　　政府补贴：

　　被征收人自出具房票之日起3个月内购买本区域新建商品房，给予房票购房使用金额10%的奖励；购买中心城市其他区域新建商品房，给予房票购房使用金额5%的奖励。第4个月至第6个月内购买本区域新建商品房，给予房票购房使用金额6%的奖励；购买中心城市其他区域新建商品房，给予房票购房使用金额3%的奖励。

　　企业让利：

　　企业对于使用房票的购房人在现行市场化销售价格的基础上可以给予让利，让利幅度控制在10%以内，让利幅度需保持12个月（以签订入库协议时间为准）。购房人购房时与房地产开发企业自行协商有关权利义务，如若发生购房纠纷，按照《商品房买卖合同》约定依法解决。

　　优惠共享：

　　除了开发企业让利和政府奖励，房票购房人还可以享受《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》（宿建发〔2023〕14号）中关于税收、公积金等各种优惠政策，新购房屋交付前，原被征收房屋所在学区入学资格仍可保留。

　　使用规则：

　　被征收人本人使用房票购房时，家庭成员（包括配偶、父母、子女）也可与其以共有产权的方式使用。房票可以转让或赠与一次。签订《商品房买卖合同》时，购房人信息须与房票使用人信息一致。被征收人家庭成员（配偶、父母、子女）持有多张房票的，票面金额可以并用，购房按份共有。房票有效期为12个月，自开具之日起计算。被征收人在有效期内主动放弃或期限届满未实际使用的，按照原征收补偿安置协议执行（不计利息），不再享受房票奖励及安置购房优惠。

　　房票作用：

　　1.房票安置购房不仅可以购买住宅，还可以购买公寓、商业等其他类型的房屋

　　2.房票不局限于购买原征收房屋所在区的新建商品房，还可以跨区购房，全城流通

　　3.房票不仅可以由被征收人本人使用，也可以由家庭成员共用购房，还可以转让、赠与，增强了流通性

　　4.在新购房屋交付前，被征收人未成年家庭成员保留原被征收片区所在学区的入学资格（房票转让、赠与的除外）

　　适用范围：

　　本实施方案印发后中心城市范围内国有土地上新启动的住宅房屋征收项目。中心城市范围是指：东至宿新高速、新宿沭公路、杨舍路、学成路、宿新公路、宿新高速，南至徐宿淮、宿新高速公路，西至省道250连线处(宿城西路)，北至骆马湖、新沂河;市洋河新区北至古黄河，西至经十二路，南至徐宿淮盐高速，东至金樽路。

截止时间：2024年12月31日

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